近日,多個部委釋放出加快建立房地產長效機制的信號,與此同時,多方消息顯示房地產稅立法進程將加速,年底前可能會報全國人大常委會首次審議。

 

自今年4月房地產稅法被列入全國人大常委會預備審議項目後,房地產稅何時落地備受關注。按照4月份的表態:「由有關方面抓緊調研和起草工作,視情在2018年或者以後年度安排審議。」

 

「從目前各方表態來看,房地產稅立法有望加快,按照個人所得稅的進展安排,房地產稅也有望提前審議。」 中國法學會財稅法學研究會會長劉劍文指出。

 

據瞭解,個人所得稅法與房地產稅法一樣,於今年4月被列為全國人大常委會預備審議項目,而非初審項目。但是,今年6月,同樣列為預備項目的個人所得稅法修正案草案就已提交初審並於近期通過。

  

房地產稅究竟何時出?今年8月,《經濟觀察報》援引接近稅法系統的深喉的消息稱「房地產稅今年一定會跟大家見面」。

  

「現在市場上議論紛紛,按照工作安排,房地產稅已提上立法日程,但是何時啓動審議還要等待官方公佈。只有等人大一審之後,房產稅草案才會公佈,徵求社會意見。」 華夏新供給經濟學研究院院長、財政部原財政科學研究經濟所所長賈康說道。

  

828日,國家發改委主任何立峰表示,下半年做好八個方面重點工作,其中在扎實有效推進三大攻堅戰方面提出,堅決遏制房價上漲,加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制;同日,財政部部長劉昆亦指出加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。

  

稍早前,716日,國家統計局新聞發言人毛盛勇表示,從房地產下一步發展情況來看,中央一方面進一步加強和完善宏觀調控,同時,從供給側進一步發力,包括加快推進房地產稅相關政策舉措,實現多主體供給、多渠道保障,加快推進租售同權等一系列配套政策的落實,更好地促進房地產平穩健康發展,促進長效機制建設,更好地實現「房子是用來住的而不是用來炒的」這樣一個基本定位。

  

不過,早在今年3月,全國政協十三屆一次小組會期間,全國政協委員、財政部原部長、全國社保基金理事會理事長樓繼偉曾透露,房地產稅立法草案預計今年進行首次審議。

  

「房地產稅法與個人所得稅法還略有不同,個人所得稅法是修法,房地產稅是立法。是否可以提速到今年審議還沒有官方消息。」賈康補充道。

  

按照立法法和常委會議事規則的規定,列入常委會會議議程的法律案,一般應當經過常委會會議三次審議後,再交付表決;對法律案各方面意見比較一致的,可以兩次審議後交付表決;對法律作部分修改,各方面意見比較一致的,也可以在當次會議上審議通過。