【源傳媒訊】香港特首林鄭月娥早前雖然推出六大招數以調控樓市,而且港股轉弱以及加息壓力日增,但香港樓價仍然走勢強勁,繼續創新高。

(來源:差餉物業估價署)

香港差餉物業估價署周五(8月31日)公布最新數據顯示,今年7月私人住宅售價指數報393.5,環比升幅稍為放緩至0.82%,但仍然是連續28個月上升,並是連續21個月創新高,累計升幅達到45%;至於今以來香港樓價已累升大約11.6%,同比則升約16.6%。

至於7月份所有類別單位售價指數全線上升,各類單位中,實用面積少於431平方呎的A類單位,售價指數報433.6,環比升約0.7%;實用面積431至752平方呎的中小型單位樓價升幅最大,環比升1%;430平方呎或以下的小型單位,樓價升0.72%;至於實用面積介乎753至1721平方呎的大型單位樓價環比接近持平。

(來源:差餉物業估價署)

此外,今年7月私人住宅租金指數報193.9,環比升幅稍為放緩至0.25%,是連升6個月上升,並且是連續5個月創新高;至於今年以來則累升約3.4%,同比則升5.6%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,差7月份樓價指數升幅已明顯縮小至只有0.82%,較前月的1.85%升幅減少了1.03個百分點,反映港府於6月末出招及中美貿易戰惡化已窒礙樓價升勢。展望8月及9月份,認為由於上述負面因素仍然存在,加上9月份更增添息口趨升的另一憂慮,預期樓價指數升幅會持續縮小至0.5%以下,如果貿易戰進一步惡化而動搖經濟信心,不排除9月份之後,有關指數甚至出現輕微跌幅,屆時此次史上最長的樓價升浪將有機會中斷。