【源傳媒訊】香港財政司司長陳茂波最新表示,港府不適宜就放寬樓宇按揭成數,訂出硬性時限或指標,實施的時機要合適。

陳茂波周日(1月6日)在網誌再談樓市,他說最近出席多場預算案諮詢會,都被問到政府會否放寬樓市額外印花稅和雙倍印花稅等「辣招」。 陳茂波說市民仍然難置業,政府現時無意“減辣”,但留意到過去一段時間,由於按揭比例較緊,市民即使有能力供款,卻因首期不足而未能置業,他說在不令樓市“火上加油”、不影響銀行體系風險前提下,會研究為“上車”客尋求解決方案,這亦可讓買家有更多機會在二手市場置業。 陳茂波強調,不適宜訂下硬性時限或指標,應持續評估,尋求合適時機出手。港府會考慮的因素,包括樓價下跌的幅度與速度、同區一、二手樓樓價差距變化及成交量、未來住宅供應量,包括落成量,發展商可隨時開售的單位數量等,以及整體經濟情況與展望,包括本港經濟及就業情況、利率走勢及市場資金量、外圍經濟環境。 

陳茂波重申市民仍面對置業難的問題,政府無意放寬“額外印花稅”、“雙倍印花稅”和“買家印花稅”。

另一方面,香港土地供應專責小組主席黃遠輝最新期望,政府可以在小組2月底解散前,初步回應小組提交的最終報告,例如交代會落實哪些策略或選項,甚至交代今年內會展開哪些前期規劃工作。黃遠輝說,提交報告後未有向政府詳細解釋報告內容,認為對方需要時間消化,亦明白要政府在短時間內提出落實方案的具體路線圖和時間表,是比較困難。

黃遠輝重申,社會是時候放低有關土地供應的爭議,看不到政府有理由只做小組報告提出的部分建議選項,認為除非有很強烈的理由,否則社會不應該較易放棄任何短中期的土地供應選項;而中長期方案,政府就要馬上展開相關前期規劃工作。他又指,小組提出的建議,都是凝聚了社會主流共識,而任何選項都不是較易可以做到,明白選項在時間和規模上,都少不免有不確定性和爭議,認為若果不能動用土地收回條例,則應該以公私營合作發展模式,釋放土地潛力,強調兩者並無衝突。