中國住房和城鄉建設部昨日提出了2019年首要目標是“三穩”即穩地價、穩房價、穩預期,護航樓市平穩健康發展。同時會議重申,堅決防範化解房地產市場風險。

中國國安家主席習近平在十九大發言中指出:“房子是拿來住的,不是拿來炒的。”引起共鳴。但是,具體落實卻並非易事。中國在2019年經濟下行壓力下,實現樓市的穩定則成為穩定經濟發展的基礎。

對此,住建部提出了穩定需求,防止樓市大起大落,中國政策調控的導向,還是追求市場穩定。2018年全國房地產各種調控政策達450次左右,刷新歷史調控記錄,同比漲幅高達75%,成為歷史房地產調控政策最密集的年份。

中國擬在明年建立住房政策性金融機構。分析認為,住建部會議將這一條放在補齊租賃住房短板的任務當中,可能會側重于租房金融支持方面。

“租購並舉”是住房制度改革方向。但是租賃市場所暴露出來的問題,讓中國的大型國有金融企業進入租賃市場。據悉,建行正在打造租房綜合服務平台,目的是緩解少部分人手中握有大量房產的矛盾。

此外,中國社會科學院發佈的《經濟藍皮書:2019年中國經濟形勢形勢分析與預測》認為,應加快房地產稅立法,通過推出房地產稅給地方政府找到穩定財源,並以此為質押,加大地方政府發債力度,用於基礎設施投資。