【源傳媒訊】香港樓價轉勢,香港差餉物業估價署周三(10月31日)公布最新資料顯示,今年9月全港私人住宅樓價指數環比跌1.44%至388.8,是連續兩個月下跌,累跌1.52%,但由年初至今的首九個月則升10.24%,而同比亦升14.08%。;當中,A、B及C類單位(面積99.9平方米或以下)跌1.43%;D及E類單位(面積100平方米或以上)跌1.3%。

(來源:差餉物業估價署)

以實用面積431平方呎以下的上車盤來看,港島區上車盤平均售價716.47萬金元,九龍區上車盤平均售價590.36萬按年元,反觀新界區上車盤售價561.3萬按年元。

租金方面,9月私人住宅租金指數環比升0.56%至197.8,連升8個月,同比則升6.34%,今年首三季租金指數升5.49%。其中,中小型單位租金指數報201.9點,環比升0.5%,大型單位租金指數報159.7點,環比升0.88%。

(來源:差餉物業估價署)

野村證券周三發表報告指出,維持對香港樓下已進入下行周期的看法,相信樓價主要仍受銀行樓按貸款影響,而其他因素仍未有大改變。野村相信,現時至12月底樓價會有另外5%的調整,調整並會持續至明年第一季,累計跌幅料為13%。