【源傳媒訊】香港行政長官林鄭月娥上周發表任內第二份施政報告,其中“明日大嶼”引發極大迴響,港府多位官員近日持續向公眾推介相關計劃,為“明日大嶼”計劃保駕護航。

香港財政司司長陳茂波周日(10月14日)出席活動後就“明日大嶼”計劃表示,港府仍在計算實際支出,相信要花很多錢是事實,但融資渠道多元化,除了動用財政儲備之外,亦可用其他方式籌集資金,如果合適更可透過向市民發債籌集資金。

陳茂波舉例,以前在金融風暴的時候,也嘗試將五隧一橋來舉債,指出如果項目本身是好項目、有回報率,發債也是其中一個方法,亦令市民大眾有一個穩定的投資工具。

他指出,“明日大嶼”當中變數還包括人工島上住宅,有多少地會出售興建私樓,公營房屋當中又有多少津助房屋,這些都可以讓政府收回部分支出,強調行政長官最新發表的施政報告,展示了未來幾年政府的施政藍圖,繼續大力發展經濟、改善民生,也因應制約香港發展已久的土地不足問題,提出了解決方案。

另一方面,林鄭月娥最新表示,在土地供應專責小組的諮詢中,很多人指香港欠缺的土地並不只1200公頃,市民希望增加人均居住面積,希望有更多發展機遇。

林鄭月娥強調,港府在填海方面無私心,只是想提供市民可負擔的樓宇,香港建立土地儲備庫,除了增加房屋供應,還要增加院舍人均面積,以及興建不同設施發展經濟,如果不做“明日大嶼”計劃,將會愧對下一代,重申人工島會分階段落實,

至於馬料水填海、發展郊野公園邊陲地和粉嶺高爾夫球場等爭議性較高的土地供應選項,會待土地供應專責小組提交報告再決定。 至於公私營合作模式發展土地的機制透明度高,計劃亦有利公眾,若因“官商勾結”的批評而告吹是不值,重申港府將會重重把關,發展商不可能只提供一塊地,便能夠獲取所有免費基建,並且會公布發展商因興建基建獲扣除的地價,不存在偏頗發展商的說法。

(“明日大嶼”填海位置)

香港發展局局長黃偉綸表示,待土地供應專責小組今年12月向政府提交最終報告後,港府明年會宣布“土地共享先導計畫”細節,強調會以公開、公平準則推出計劃,申請須經政府審批,再交予土地及建設諮詢委員會處理,最後由行政會議決定,指出審批過程具充足透明度,讓公眾了解政府考慮的因素,以及申請者獲通過的原因。

對於有指“土地及建設諮詢委員會”成員多為地產商,黃偉綸重申委員會由專業人士組成,包括學者、社工、社企營運人士,以及熟悉地產人士,他們均須申報利益,倘涉及利益衝突,便不能參與相關討論。

此外,土地供應專責小組初步觀察,社會對發展新界棕地有期望,局方會提前進行新界北大約200公頃棕地的研究,並展開其餘分布較廣的760公頃棕地的研究,探討哪些較具發展潛力,兩項研究今年內完成。

另外,香港運輸及房屋局局長陳帆最新指出,運房局轄下亦設有過渡性房屋專責小組,希望有效調動更多社會資源,令過渡性房屋做多些,做大些,提出由民間推動過渡性房屋,並非推卸責任,而是希望政府團隊聚焦興建公營房屋,強調港府已承諾日後所有新增土地,七成會用作興建公營房屋,至於《長遠房屋策略》下公私營房屋比例,是否需要作出調整,當局一定會聽取各界意見,年底再作檢討。

至於工廈要改裝成可居住的用途,在衛生、安全、防火等都要全面提升配備,因此活化工廈的大前提,必須是業主有興趣,當局並不會強迫參與。