據新京報7月4日報道,7月3日晚間,新城控股發佈公告稱,公司實際控制人、董事長王振華因個人原因被刑事拘留,公司選舉董事兼總裁王曉松先生任公司第二屆董事會董事長。

根據上海警方通報,2019年6月30日22時許,上海普陀警方接王女士報警,稱其女兒被朋友周某某(女,49歲,江蘇人)從江蘇老家帶至上海併入住本市一酒店,後其女兒在房間內遭到一男子猥褻。接報後警方高度重視,迅速開展相關工作。7月1日下午,在警方工作下犯罪嫌疑人王某某(男,57歲,江蘇人)至公安機關接受調查。7月2日晚,犯罪嫌疑人周某某至公安機關自首。目前,犯罪嫌疑人王某某、周某某因涉嫌猥褻兒童罪已被普陀警方刑事拘留,案件正在進一步調查中。

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記者發現,王振華不僅是新城控股董事長,還曾任江蘇省人大代表,此前被地方紀委調查;與此同時,其手中掌控3家上市公司,財富170億元,位列2018年福布斯中國400富豪榜108位。

王振華掌控的新城控股擴張迅猛,去年進入行業前十強。不過至2019年一季度末,其負債合計3133.48億元。

德恆律師事務所劉安邦律師對新京報記者表示,以暴力、脅迫或者其他方法強制猥褻他人或者侮辱婦女的,處五年以下有期徒刑或者拘役。聚眾或者在公共場所當眾犯前款罪的,或者有其他惡劣情節的,處五年以上有期徒刑。猥褻兒童的,依照前兩款的規定從重處罰。若周某明知其實施犯罪行為,而為其提供幫助,屬於幫助犯,也會受到相關的法律制裁。

7月3日新城系尾盤集體大跌,15時後新城控股股價閃崩,收於8.04港元/股,跌幅為23.86%,換手率為3.37%,市值蒸發148億港元;港股新城悅暴跌23.72%,收於6.56港元/股,市值蒸發16.73億港元。

王振華手中掌控3家上市公司,以170億財富登富豪榜

新城發展控股公告顯示,王振華現年57歲,1983年8月畢業於江蘇廣播電視大學,取得機械工程學位證書,並於2005年7月畢業於長江商學院,取得高級管理人員工商管理碩士學位。2010年7月,獲委任為新城發展控股董事長及執行董事。

除新城發展控股外,王振華手中還有港股上市公司新城悅、A股的新城控股。此外,王振華還曾控制江蘇新城B股,江蘇新城B股已退市。

1993年,王振華開始從事物業開發業務,創建了新城控股集團的業務,自1996年起一直出任新城控股董事會的董事長。2001年,王振華成為江蘇新城董事會的董事長。江蘇新城主要從事住宅物業開發,其B股原在上海證券交易所上市。

2012年11月,新城發展控股有限公司在香港上市。2015年12月,新城控股通過換股吸收合併江蘇新城在上海證券交易所A股上市。2008年,王振華再創建新城萬博。2018年11月,王振華控制的新城悅控股有限公司在香港上市。

截至2018年年底,王振華控制的富域發展集團有限公司、常州德潤諮詢管理有限公司分別持有新城控股A股61.06%、6.11%股權。數據顯示,王振華持有新城發展 71.23%的股權,新城發展通過香港創拓持有富域發展和常州德潤100%的股權。

2018年的福布斯中國400富豪榜中,王振華以170億元的財富值位列第108位。

2018年年度報告顯示,王振華報告期內從公司獲得的稅前報酬總額為600萬元。

王振華持有新城控股67.17%的股權,162家機構持有新城控股股份

截至2019年一季報,控股股東富域發展集團有限公司持有新城控股61.06%的股份,常州德潤諮詢管理有限公司持有新城控股6.11%的股權,王振華通過其控制的富域發展和常州德潤控制新城控股,對公司達到實際控制。王振華持有新城發展71.23%的股權,新城發展通過香港創拓持有富域發展和常州德潤100%的股權,控股股東富域發展及其一致行動人常州德潤合計持有公司67.17%的股權。

除去王振華持有的兩家公司,新城控股十大股東中出現多名機構投資者,其中,中國證券金融股份有限公司的持股比例為1.25%,UBS AG、東證資管-招行-東方紅內需增長集合資產管理計劃、中國農業銀行股份有限公司-交銀施羅德精選混合型證券投資基金、中國銀行-華夏回報證券投資基金和東證資管-工行-東方紅8號雙向策略集合資產管理計劃也出現在新城控股十大股東之列。

據東方財富數據,共計162家機構持有新城控股股份,占流通股比例為5.85%,其中133家基金持有新城控股3.81%的股權,28家券商持有新城控股1.49%的股權,一家QFII持有新城控股0.46%的股權。

其實,新城控股在快速發展的軌道上,王振華之子王曉松已於2018年「接班」,成為新城控股總裁。公告顯示,2018年8月24日,新城控股收到王振華的書面辭職申請,王振華因工作原因辭去本公司總裁職務。王振華辭去總裁職務後,繼續擔任新城控股董事長以及董事會提名委員會委員、戰略委員會主任委員。同日,新城控股董事會同意聘王曉松為公司總裁。

資料顯示,王曉松生於1987年12月,南京大學本科學歷。2009年8月加入江蘇新城地產股份有限公司,曾任江蘇新城常州公司工程部土建工程師,上海公司工程部助理經理,總裁助理、總裁。2015年3月至2016年10月,任公司總裁;2013年10月至今,任新城發展控股有限公司非執行董事;2015年3月至今,任公司董事。

新城控股去年進入行業前十強,前10個月新增借款近400億超2017年末凈資產

1993年,新城控股於常州起家,開始了房地產經營業務。2001年,新城地產在B股上市,為江蘇省最早上市的房地產企業之一。新城控股的發展軌跡從常州到長三角再到泛長三角區域,資本運作的腳步也未停歇,2012年新城發展在香港上市,「吾悅」商業地產品牌於同年誕生。2015年,新城控股加速了腳步,吸收合併新城地產,於A股上市,並成立多奇妙樂園、星軼影院。2017年,新城發展控股收購了香港晉峰金融。

新城控股成立26年,2018年其銷售額超2000億元,位於中國房地產行業前8強。有報道稱,這也是期第一年進入前十強。新城控股最新的公告稱,根據克而瑞信息集團(CRIC)發佈的《2018年度中國房地產企業銷售TOP200》排行榜,發行人房地產銷售面積與銷售金額分別在全國房地產企業中排名第7位與第8位,分別比2017年度上升4位和5位。

不過,據新城控股公告,2018年1-10月,新城控股累計新增借款(含發行債券)396.73億元,佔2017年末凈資產259.82億元的152.69% 。至2018年末,新城控股資產負債率為84.57%。

官網顯示,新城發展控股業務涵蓋住宅開發、商業開發、商業運營管理、醫養護一體化社區開發運營、模塊化裝配建築、兒童主題樂園、影院以及相關企業股權投資和資產管理,並已進入香港、美國加州、德州等地區。

新城控股將預收客戶的物業銷售款、商業物業管理費等重分類至合同負債

新城控股2018年年報顯示,報告期內,新城控股實現營業收入541.33億元,同比增長33.58%;新城控股歸屬於上市公司股東的凈利潤為104.91億元,同比增長74.02%,扣非後的凈利潤為75.97億元,同比增長51.87%,連續三年高增長態勢明顯。

2018年其預收款新增較多,新城控股經營活動產生的現金流量凈額轉負為正。2018年新城控股經營活動產生的現金流量凈額為38.17億元,2017年該數據表現為-104.85億元。

同時,由於預收款增多,新城控股賬面的貨幣資金增多,期末較期初增長106.90%,期末新城控股的貨幣資金為454.09億元。

但由於預收賬款是以買賣雙方協議或合同為依據,由購貨方預先支付一部分(或全部) 貨款給供應方而發生的一項負債,所以預付賬款屬於負債。

由於執行新收入準則,新城控股將預收客戶的物業銷售款、商業物業管理費等預收款項重分類至合同負債,導致預收款減少508.14億元,合同負債增加508.14億元。2018年末,新城控股的流動負債合計為2254.96億元,2017年末,新城控股的流動負債僅為1304.76億元。

上市三年半,新城控股累計募資677.26億元,間接融資中,截至2019年一季報,短期借款的期末餘額為30.40億元,一年內到期的非流動負債為103.25億元,長期借款為311.67億元。

焦點

王振華此前被地方紀委調查,曾多次參與慈善

根據新城發展控股2018年年報,王振華現任中華全國工商業聯合會房地產商會副會長、上海市工商聯(總商會)副會長。於2010年,獲國務院授予的全國勞動模範稱號。於2013年1月,當選為江蘇省人大代表。根據江蘇省人民代表大會常務委員會官網,王振華在江蘇省第十二屆人民代表大會代表名單之中。在最新的江蘇省第十三屆人民代表大會代表名單之中,已經沒有王振華的名字。

2016年1月23日,新城控股公告,公司從有關方面獲悉,王振華因個人原因,正在接受常州市武進區紀委調查。王振華先生可以以適當方式參與公司重大事項的決策。

據媒體報道,2016年1月11日,常州市武進區區委副書記凌光耀、常州市農業委員會副主任吳小琴,均涉嫌嚴重違紀被調查,王振華被調查或涉常州官場風波。

王振華還多次參與慈善事業。新城控股2018年年報顯示,報告期內,公司專門成立「扶貧辦公室」,由集團黨委專職書記兼任主任,由專人負責研究制定扶貧計劃、措施和實施方案,協調內外部資源,推進扶貧項目落地;公司董事長王振華先後多次帶隊赴雲貴地區調研扶貧工作。

2018年,新城控股公司、子公司及合聯營企業累計捐贈各項扶貧資金5881.72萬元,其中向雲南、貴州地區已累計捐贈專項扶貧資金1900萬元。

根據新城控股官網,新城控股在2013年開始啟動「七色光計劃」,致力於撫育、培養和教育貧困地區青少年。

新城控股2018年年報中介紹,「七色光計劃」涵蓋教育平權、兒童健康、綠色社區、環境保護、人道救助、文化工程、體育運動七大公益板塊,七大公益板塊就像七道光芒,努力照亮儘可能多的角落。公司成立至今,社會公益事業投入累計超過 3 億元。

2019年6月28日,新城控股官網發佈的文章中還顯示,在整個6月份,新城控股武漢公司時隔兩年回訪了湖北省陽新縣竹林完小,繼落地「光彩圖書館」後,又來圓夢孩子們的「微心願」;成都公司給四川雅安明德小學的孩子們帶來了一堂生動、七彩的「光彩藝術課」;海口吾悅廣場則在文昌市寶芳中心學校捐建了一座「光彩圖書館」,截至2019年6月,新城控股自有公益品牌「七色光計劃」已累計落地46家「光彩圖書館」。

(來源:香港文匯報)