雖然香港樓價指數都有所回落,而且上車盤價跌,但是樓價下跌卻利於成交,多區重現400萬放盤及成交。香港400萬元以下公居屋及私樓上車盤共546個,較上月增141個,增幅達到34.8%。

據統計,400萬元或以下放盤量介乎22個至546個不等。中原地產網上放盤資料,現時全港共1.38萬個買賣放盤,當中放盤叫價400萬元或以下的單位有546個,比11月的405個按月141個,並比7月初時398個明顯增加37%。放盤叫價600萬元或以下的單位有3771個,比11月的3439個按月增332個。

差估署公布10月樓價指數按月跌2.36%,而中原城市領先指收CCL也繼續下調,11月底報177.39點,按周跌1%,連跌9周,跌幅累計4.94%。另外,CCL八大指數齊跌3周,為2008年11月金融海嘯後再現。

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL八大指數齊跌3周,是2008年11月金融海嘯後再現。近3周九龍區樓價跌幅四區最大,有4.03%。同期新界西跌3.54%,港島跌3.32%,新界東跌1.10%。大型屋苑樓價跌勢明顯擴大,CCL Mass近3周跌3.17%,CCL跌2.93%,CCL跌幅被豪宅拖慢。其中豪宅跌幅較少,而中小型卻較大。近3周CCL(大型單位)跌1.65%,CCL(中小型單位)跌3.17%。

CCL(中小型單位)最新報177.52點,按周跌1.05%,連跌13周共6.17%,創該指數最長連跌紀錄。CCL(大型單位)報176.73點,按周跌0.73%,連3周共1.65%。顯示中小型單位不單止是今次大市下調的主線,更率先顯著下跌。

中原城市領先指數CCL報177.39點,按周跌1%,連跌9周共4.94%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.34點,按周跌1.01%,連跌9周共5.08%。

新界兩區樓價持續下跌。新界東CCL_Mass報189.92點,按周跌0.28%,連跌13周共9.05%,創該區最長連跌紀錄。新界西CCL_Mass報162.68點,按周跌2.07%,連跌6周共5.34%。