香港樓市

尽管股市波動及臨近農历新年,香港發展商推盤步伐并沒有慢下來。會德豐(020)

港股評論

太古地產(1972)屬下甲級辦公樓項目太古坊一座昨日舉行平頂典禮,預期今年第三季竣工。項目總樓面面積100萬平方尺,已有逾半數樓面獲大型跨國公司承租,尺租介乎50至70多元。
在外圍加息等不明朗因素持續發酵下,港股在2月份首個交易日收跌245點,報32642點,為去年12月以來首度失守10天線。不過,濠賭股逆市靠穩,主要受惠澳門1月份博彩收入勝預期及憧憬春節賭收表現。分析認為,濠賭股上升周期料未結束,行業將繼續受益於中國經濟的健康態勢、新度假村開業,以及現有設施的升級。
1月份港股表現「超乎預期」,恒指不但輕易沖破31958點的歷史高位,最高更升至33484點,月內恒指上升2968點。由於中資股成為1月份升巿的功臣,國企指數升勢更淩厲,全月上升1852點,較12月底上升16%,而同期恒指則上升10%。
美股近日顯著向下,市場憂慮美債息率急升拖累股市表現,波動指數亦跟隨急升。市場觀望聯儲局議息結果,美元低位爭持,油價及金價繼續回落,美國10年期債息企穩2.7厘以上水平。
對於差估署較為滯后的樓價指數,多間代理行昨日齊齊公布自身最新樓市數據作回應。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,「美聯樓價指數」今年1月按月升約1.5%,升幅為近9個月最高,預期首季樓價錄5%升幅。
港交所(388)去年9月提出改革股份除牌程序的諮詢。立信德豪國際聯繫合夥人江智蛟建議,由停牌至除牌的最長時間,諮詢期由24個月增至36個月。
據差餉物業估價署最新公布,全港私人住宅售價指數12月報352.8點(臨時數字),按月升約1.4%,除了連續14個月創歷史新高外,更將連升紀錄擴至21個月(即由2016年4月升到去年12月份),升幅達約30%,暫時為2008年金融海嘯後「第二牛」,前面是2012年2月至2013年3月創下累升33.4%連升紀錄。
昨日是港股1月份最後一個交易日,當天走勢如坐「過山車」,高低波幅逾600點,最終收報32887點,升279點,10天線(約32678點)失而復得,主板成交額達1768億元。總結新年首月表現,恒指累漲2968點,升幅9.9%,是2015年4月「港股大時代」以來最大單月升幅;國指累漲1852點,升幅達15.8%,跑贏恒指。分析預期,美元中短線走勢仍偏弱,有利於資
近日一籃子逾30個單位全部淪為銀主盤,成近年最大規模銀主盤放售!昨日第一太平戴維斯刊登廣告,承銀主命招標出售一籃子物業,意向售價約12億元,不接受「散買」。項目涉及27個住宅、2個車位及2個寫字樓物業,合共31項物業,將於3月16日正午12時截標,因數目之多引發市場關注。
隨着香港住宅地價持續向上,部分發展商近年選擇了傾向拓展香港商業地產,其中恒隆地產(101)情況更為明顯。截至去年底,該公司可供銷售的住宅物業的帳面總值僅16.12億元,主要為15間藍塘道大屋及10伙「浪澄灣」。對此,董事長陳啟宗僅笑言「(16億)講你不信,實際(賣時)絕對不止」。