香港樓市

尽管股市波動及臨近農历新年,香港發展商推盤步伐并沒有慢下來。會德豐(020)

港股評論

在多個發展商積極推盤下,香港一手住宅市場周末銷情持續向好。綜合一手物業資訊及市場消息,截至昨晚約8時,全港(2月3日至4日)周六日共賣出約199新盤單位,數字接近前一周的高水平。當中,據市場消息,土瓜灣津匯暫售約69伙,為周末銷售量最多新盤。
憂慮美通脹升溫及美債息創四年高,觸發美股三大指數上周五大瀉,其中道指插水2.5%錄2016年年中以來最大單日跌幅,港股美國預託證券(ADR)普遍報跌,騰訊(700)ADR較港再跌3.5%至436元水平,綜合主要藍籌ADR表現,相當於恒指今低開665點,率先失守32000點水平及20天線,較大支持位處50天線30527點水平。
香港交易所(289, -1.80, -0.62%)2日宣布,现征求有意为上市委员会及创业板上市委员会服务人士的申请。若获委任,上市委员会成员的任期将由2018年7月起计约12个月。
现在的问题是,如果任由香港的房价楼市如疯牛狂奔下去,显然会给香港市民的生活、整体社会经济发展带来极大的负面影响。这一现象值得相关各方高度关注,宜从长计议、果断出手,引导楼市从疯牛状态回归到理性。
进入2018年以来,全球各大机构调高了对新兴市场的预期,资金加速流入。整体上,资金在从债券市场流向股票市场。港股依然具备估值优势,股价受盈利驱动明显。随着南下资金的增多,这一趋势依然可以延续。板块方面,科技、医药及银行保险值得继续关注。港股受美股影响较大,主要须警惕美股大幅回调带来的调整风险。
樓價高處未算高,中原城市領先指數CCL迫近168點,最新報167.96點,按周升0.20%。中原研究部高級聯席董事黃良昇指,樓價升勢持續,CCL今年春季目標為175點,與現時水平僅相差7.04點。
壹傳媒(282)出售《壹週刊》交易擾攘半年終未能成事。壹傳媒昨公布,仍未收到買方就安全港完成發生而承諾將支付的資金。在此情況下,將買方未付款行為視作其終止交易,並將就可行的補償方案尋求法律意見。該股昨日開市前暫停買賣,並申請下周一復牌。
今年1月中證監新发基金審核批覆中,带有滬深港、滬股通字樣的基金數量明顯下降。
港股反弹乏力,恒生指数早段跌逾300点有支持,惟弹上10天线(32781点)有阻力,收市报32601点,跌40点。国企指数跑赢大市,收报13538点,升104点。主板全日成交1479亿元。恒指连升7周后断缆,全周累跌553点或1.66%;国指则累跌186点或1.35%。
香港樓價升勢去年明顯蔓延至資助房屋市場,踏入今年熱度未見減退。根據房委會最新資料,黃竹坑居屋「雅濤閣」上月錄得1宗第二市場成交個案,折合實用尺價超過1.27萬元,刷新了全港未補地價居屋尺價新高。原有紀錄是該屋苑同類單位去年5月份才創下,令2001年落成的「雅濤閣」成為居屋王集中地。