香港樓市

尽管股市波動及臨近農历新年,香港發展商推盤步伐并沒有慢下來。會德豐(020)

港股評論

香港恒生指数开盘跌3.8%,现跌逾4%。腾讯控股跌超4%。港股中国平安跌超4%。南下资金开盘20分钟内净流入超20亿。
恒指公司將於今日收市後公布季檢結果。除了恒指成分股有可能換馬或調整比重外,今次公布的季檢結果另有兩大亮點,包括宣布國指改革後的首批新成分股名單及新一批港股通名單,當中前者備受市場注目,投資者不妨趁市況調整時捕捉先機,買入國指新貴。
禹洲地產(1628)主席林龍安昨日於傳媒午宴上表示,公司去年全年合同銷售達403億元(人民幣,下同),按年升74%,已達成全年400億元的銷售目標,而今年銷售目標將提高至600億元,他指有信心集團能完成目標。
今年內地房地產大方向穩健,更指出今年是內房整合之年,預計內地全年的樓市整體成交量平穩。她續指,由於內地二線城市的基數較低,樓市成交量表現會較一及三線城市好;而一及二線城市在價格方面占比較大,預料全國房地產平均售價將輕微上升。
1月份由於大型全新盤欠奉,加上市場焦點暫轉往量數較少的豪宅新盤及二手市場,令整體一手市場交投進一步萎縮。綜合土地註冊處最新數據所得,2018年1月份全港共錄809宗一手私人住宅買賣登記,涉及登記總值達138.02億元,較去年12月份的1275宗及207.93億元分別大跌37%及34%;當中登記量除連續第4個月出現回落外,更是一年來首度跌穿千宗成交的水平,并創
臨近農历新年,國際信貸評級機構標準普爾亦「湊熱鬧」大談港樓未來1年走勢。該行昨日指出,預計2018年香港樓價仍然上升,幅度最多達5%,并強調相比1997年,目前樓市較為健康,地產商資產負債表亦穩健,難重現大跌。
受惠於近期港股表現,打工仔的強積金亦大有斬獲。據基金公司湯森路透理柏的數據顯示,本港強積金基金1月份的平均回報達4.35%,而幾乎全數強積金基金都錄得正回報,當中以股票基金的回報最高,內地股票基金回報達到14.02%,本港及大中華股票基金回報都超過9%,但本港債券基金就錄得負回報0.67%。
据数据显示,截至当地时间11:34,中国内地投资者通过中国和香港的股市联通机制净买入港股65亿元人民币(10亿美元)。这比1月份全天的平均值40亿元还多;1月份,恒生指数攀升约10%。
美元沽壓依然沉重,在美元有排跌的大前提下,人民幣重回升值通道,人民幣兌一籃子貨幣有效匯率有望保持長期穩定,除上期提到特別利好零售股外,旅遊股亦在受惠名單內。
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,工商舖交投氣氛理想,今年1月份整體工商舖買賣註冊量共錄得802宗,按年則升15%,涉及金額約162.77億元,按年升169.9%,成交金額是2013年3月以來,即近5年來的次高水平,僅次於去年12月的314.59億元紀錄。