香港樓市

尽管股市波動及臨近農历新年,香港發展商推盤步伐并沒有慢下來。會德豐(020)

港股評論

元力控股(1933)今日起至本周四(2月15日)公開招股並計劃於3月2日在主板上市。本次招股共發行9600萬股,其中90%為公開發售,另10%作國際配售,以招股價0.72元至0.96元計算,本次招股最多集資9216萬元,以每手4000股計,入場費約為3878.7元。
美聯工商舖資料研究部最新發表的《商廈快訊》報告指出,上月甲廈交投氣氛熾熱,呈「價升量穩」的局面,多座大廈呎價接連破頂,帶動1月份指標甲廈平均價格,整體按月升2.8%,其中金鐘平均呎價更首度升破3.3萬元大關,創下歷史新高。
臨近農曆新年,周末本港一手住宅銷量終於轉為淡靜。綜合市場消息,截至昨日晚上8時,新盤周末(10日至11日)售出約42伙。其中,新世界地產(017)旗下位於屯門的THE PARKVILLE以及由其士集團、寶聲集團及市建局合作發展的馬頭角迷你盤「津匯」合共售出27伙,佔周末一手樓市超過六成。
港股經歷「黑色一周」後,踏入雞年收爐前夕何去何從?股評人大多轉為看淡後市,料本周或可喘定反彈,但奈何弱勢已成,料升至30000點至30200點後回落,建議投資者逢高減磅,中線或會下試27000點、即牛熊分界水平。
上周全球股市哀鴻遍野,由美股領頭的全球主要市場均出現大幅震盪,市場驚呼1987年股災再現。惟始作甬者美股上周五尾市翻紅,其餘歐非中東和亞太市場則深陷綠海不能自撥。港股年初以來的升幅悉數蒸發。受傷最重的A股一周累跌逾12%,創自2016年年初熔斷以來最大單周跌幅。
據地產代理數據顯示,香港二手住宅樓價1月中於高位橫行,未見上升動力。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數(CCL)最新報167.89點,為歷史次高,按周跌0.04%,結束4周連升,主要受到豪宅樓價回軟拖累。而九龍分區指數顯著上升,相信是由於上月16日九龍塘龍翔道住宅地王誕生刺激區內樓價急升。
美股週四再遭重創,道指經曆四天內第二次暴瀉,不過一些專家認為,黑色星期一的成因和黑色星期四的元兇並不相同,前者更多的是技術面,比如機械人操盤,做空VIX贖回等,而後者更體現基本面,是投資者心理上產生擔憂和緊張後,股指實實在在地崩盤。
2月9日消息,美股週四重挫,道指再度暴跌超過1000點,為史上第二大單日下跌數字。市場仍在擔心通脹抬頭與國債收益率上漲等因素。紐約聯儲行長稱今年可能加息4次。亞太股市週五追隨隔夜美股重挫。今日開盤,港股恒生指數低開2.54%,之後持續走低,一度跌逾4%,截止收盤,恒生指數暴跌3.1%,全周暴跌9.49%,創2008年10月24日以來最大周跌幅。
美国10年期国债孳息率再创近四年新高,高见2.884%,再度引发美股全线急泻,道指挫1032点或4.2%,报23860点;标普500指数跌100点或3.8%,报2581点;纳指跌274点或3.9%,报6777点。
跟随隔夜美股抛售潮,2月9日周五,香港恒生指数开盘跌2.5%,跌破三万点报29679.21点。开盘后恒指继续下跌,迅速跌破100日线,跌幅一度扩大至4.29%;恒生国企指数开盘跌2.87%,恒指及国企指数双双进入调整区。